Уважаемый клиент, компания Time Of Estate предлагает Вам объект,
расположенный по адресу:Ленинградская обл., Всеволожский район,
Кудрово
Площадь от 30000.0 до 81000.0 кв.м.Без комиссии. [Производство, Склад, Участок]
Месторасположение:
Ленинградская область, Всеволожский район, массив Кудрово.
Участок прилегает к КАД с внутренней стороны.
- земельный участок расположен вдоль КАД
у планируемой развязки
- 2,7 км до станции метро «Дыбенко»
- 2,8 км до ж/д станции «7 километр»
Статус земель:
Категория – земли населенных пунктов
Разрешённое использование – административно-деловая застройка ОД-2.
По границе с участком Атлант-М и д. Новосергиевка Широта 59°54′29″N (59.907961) Долгота 30°33′5″E (30.551469) планируется застройка жилого фонда 1 мл. 500 тыс. кв.м. жилья, территория застройки будет составлять 200 ГА.
•Так же при строительстве данного микрорайона предусмотрено строительство новых транспортных узлов, одна из важных автомобильных дорог проходить рядом с участком "Атлант-М", что позволит лучший подъезд к участку.
***
Коммуникации:
* Мощность кВт 500-600
* вода в метрах куб. 30 сут, есть возможность получить 50-55
* сливы – жиры 0,15 м/куб*мес. ,
* канализация локальная
* газ ЕСТЬ
* отходы и мусор: вес/объем в месяц 300 м. куб. ВОЗМОЖНО
* офисные площади ВОЗМОЖНО. доп. площади возможно сделать в выставочном зале
* есть производственные площади
* складские площади в наличии есть около 1500м2, остальное возможно в случае изменения планировок
* при потребность в подсобных помещениях 250 м.кв. возможно при перепланировке от потребности
* 85% здание одноэтажное, в свету высота потолков в пром.зоне 6м, шаг колон 8х7, шоу-рум 2 этажный, потолок в свету 10м, шг колон 6х6
* наличие отгрузочного пандуса ---пандуса нет, везде ровный пол 0,2м от уровня грунта
* полы здания – плитка
* наличие или возможность установки системы сливных канализационных трапов на площади 1200 м. кВ (это в производственные цеха) ЕСТЬ
* возможность организации мойки для автотранспорта.
* возможность организации стоянки для автотранспорта типа «Газель». (20-25 ед)
Как добираться:
На сегодняшний день по ул. Ленинградской надо пройти 500 м до ос.Пр.Дыбенко д.42 и проехать 2 остановки на любом транспорте до метро Дыбенко.
В настоящее время идет активное заселение д.7 к1, 2, 3 - в конце октября планируется запуск маршрута вдоль улицы Ленинградской ( маршрутного такси)
Кроме того от метро Дыбенко ходит автобус в Новосирниевку ( останавливается на перекрестке ул.Лениградской и пр.Строителей)
Стоимость 8.1 Га составляет 300 млн руб
Соответственно 3.0 Га -111 млн руб (при условии разделении цена и площадь обсуждается индивидуально)
Тип сделки:Продажа.Цена: от 111 000 000 до 285 000 000 руб.
Подобрать нужные площади на www.timeofestate.ru |
Олег 
